(嘉华盛世)

重庆市渝北区双凤桥街道空港大道519号嘉华盛世3幢3-1-3号

65

4928元/㎡

拍卖开始时间 2021/09/16 10:00

拍卖结束时间 2021/09/17 10:00

0人报名

2设置提醒

2324次围观

房源特色
7折 一拍 住宅
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:高裕峰

公司名称:拉萨体验账户

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 93万

市场评估价 117.83万

保证金 6万

税费 5万

建筑面积 133.49㎡

楼层 1

小区 嘉华盛世

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 重庆市渝北区双凤桥街道空港大道519号嘉华盛世3幢3-1-3号

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

65.78万

风险价

91.16万

收益空间

28.19万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2021年09月16日 开始

    2021年09月17日 结束

    流拍价

    66万

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房产价值

折价率:7折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。
优先购买权
名称 重庆市渝北区双凤桥街道空港大道519号嘉华盛世3幢3-1-3号
起拍价 65.786(万元) 评估值 93.98(万元) 保证金 6(万元) 类型 房产

拍品名称

重庆市渝北区双凤桥街道空港大道519号嘉华盛世33-1-3

权利来源

司法拍卖

权证情况

《房地产权证》

拍品所有人

被执行人

拍品现状

房屋用途及土地性质

住宅,出让

建筑面积合计

133.49

租赁情况

 

被执行人处

权利限制情况

有抵押,已查封

提供的文件

《评估报告》电子版

拍品介绍

拍卖对象:重庆市渝北区双凤桥街道空港大道519号嘉华盛世33-1-3

房屋特别提示:

1本次拍卖标的物有抵押,已查封,无优先购买权人。据重庆佳腾拍卖有限公司现场实勘了解,该标的物截止2021716日,尚欠缴物业管理502.25元,详细情况以物业核算为准。

2本次拍卖标的物不包括室内动产及可移动的装修部分。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。

3、限购情况:请向当地有关部门咨询。

4、税费负担情况:按主管部门(标的物所在地的房管、税务部门)规定承担税费,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。

5、权属情况:《房地产权证》,证号201房地证2009字第21364号。

6、法院所展示的视频与照片仅作参考,具体以实际状况为准。

7、咨询、预约看样联系电话:400-860-8082(重庆佳腾拍卖有限公司)。

 










法院公告

重庆市第一中级人民法院关于重庆市渝北区双凤桥街道空港大道519号嘉华盛世3幢3-1-3号(第一次拍卖)的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定,网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式,通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的,可以不通知。无法通知的,应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由,公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖,已按前述规定于2021812以短信的方式通知到了案件的当事人,特此公示。

重庆市渝北区双凤桥街道空港大道519号嘉华盛世33-1-3

网络司法拍卖的公告

重庆市第一中级人民法院将于202191610时至202191710(延时的除外)在人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台(网址:https:// www.rmfysszc.gov.cn)进行公开整体拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的物:位于重庆市渝北区双凤桥街道空港大道519号嘉华盛世33-1-3号,据评估报告显示:标的物所在物业名称为嘉华盛世,约建成于2005年,混合结构,中高层住宅楼,共8层,标的物位于名义层1层,物理层2层,建筑面积133.49㎡,套内面积123.41㎡,层高约3米,错层户型,出让,房屋用途为住宅,产权证号201房地证2009字第21364号。

评估价:93.98万元,起拍价:65.786万元,保证金:6万元,增价幅度:0.5万元(以及其整倍数)

二、本院已委托重庆佳腾拍卖有限公司(www.cqjtpm.com)在拍卖期间对上述房产的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作(重庆佳腾拍卖有限公司将分三次带领现场看样,第一次看样安排在202193日下午15:0015:30;第二次看样安排在2021910日下午15:0015:30;第三次看样安排在2021915日下午15:0015:30;请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询,看样时间根据预约情况由重庆佳腾拍卖有限公司统一安排,联系方式:客服电话400-860-8082;自助预约看样请关注微信公众号“佳腾拍卖”或登录www.cqjtpm.com)。

三、竞买登记手续办理:竞买人应在竞价结束前(延时除外)缴纳保证金后(到账时间为准)方可参与竞买。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,则自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

特别说明:

1、本次拍卖标的物有抵押,已查封,无优先购买权人。据重庆佳腾拍卖有限公司现场实勘了解,该标的物截止2021716日,尚欠缴物业管理502.25元,详细情况以物业核算为准。

2、本次拍卖标的物不包括室内动产及可移动的装修部分。拍卖成交后,由执行法院负责交付,交付以评估报告载明的实物现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解,并承担由此造成的风险。标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。涉及该标的物相关的一切欠费及为消除该标的物的各种瑕疵所应支付的全部费用等均由买受人自行承担。

3、竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。标的物过户登记手续凭执行法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》由买受人自行办理。标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但需买受人先行垫付,所垫付的税费由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还。

4、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入,拍卖成交价不作调整。

5、标的物交付以评估报告载明的实物现状为准,本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《竞买须知》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续,即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

6、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入重庆市第一中级人民法院账户,他人为竞买人代为支付的将视为无效,他人所缴款项将退回原账户。

7、竞买人委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经本院确认。

8、竞买人主张优先购买权的,应当在竞价程序开始前经本院确认。

9、竞买人需办理多人联合竞买的,应当在竞价程序开始前经本院确认。

10、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的,本院有权暂缓、中止或者撤回拍卖。

11、对上述标的权属有异议者,应当于2021910之前与本院联系。

12、本次拍卖不向买受人收取任何佣金及服务费。

特别提醒:

1、本次拍卖活动设置延时出价功能,竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以司法拍卖网络平台服务系统的时间为准。

2、买受人应当在拍卖成交后10日内将成交价款(扣除保证金后的余款)划到法院指定案款账户(户名:重庆市第一中级人民法院,开户行:华夏银行重庆江北支行,账号:63930185300000617049922注:买受人转款时主账号(63930185300000617)和子账号(049922)分开填写,账号栏中仍填写法院主账号,而6位数子账号则填写在备注栏中。拍卖未成交的,竞买人的保证金将于1日内自动退还原缴款账户(不计利息)。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的,执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,应由原买受人补交,拒绝补交的强制执行。

4、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间,竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的,责任由竞买人自负。

六、融资咨询:

重庆银行股份有限公司  融资咨询电话:4000608338

中国民生银行股份有限公司重庆分行  融资咨询电话:88570026

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本公告其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

网络司法拍卖辅助机构:重庆佳腾拍卖有限公司

咨询、预约看样电话:400-860-8082

关注微信公众号“佳腾拍卖” 或登录www.cqjtpm.com自助预约看样。

重庆市高级人民法院监督电话:023-67673497  023-67673247

委托法院违法违纪举报电话: 023-67679098

联系地址:重庆市渝北区龙塔街道(黄泥磅)紫薇支路36

 

 

重庆市第一中级人民法院

二〇二一年八月十六日

 


相关附件

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

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