(融创紫泉枫丹一期)

北碚区缙云大道113号35幢1-1房屋及室内家具家电

443

6215元/㎡

拍卖开始时间 2020/12/26 10:00

拍卖结束时间 2021/02/24 10:00

1人报名

0设置提醒

30067次围观

房源特色
5.6折 变卖 住宅
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 792万

市场评估价 994.55万

保证金 44.35万

税费 47万

建筑面积 713.56㎡

楼层 1

小区 融创紫泉枫丹一期

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 北碚区缙云大道113号35幢1-1房屋及室内家具家电

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

752.44万

风险价

768.28万

收益空间

158.41万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2020年10月28日 开始

    2020年10月29日 结束

    流拍价

    554万

  • 二拍 流拍

    2020年11月23日 开始

    2020年11月24日 结束

    流拍价

    444万

下载海豚选房APP

扫描上方二维码,随时查看更多房源

同区域历史成交

展开全部

房产价值

折价率:5.6折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

                              标的情况调查表

拍品名称

北碚区缙云大道113351-1房屋及室内家具家电

权利来源

司法拍卖

权证情况

房屋所有权证

拍品所有人

被执行人

拍品现状

房屋用途/土地使用权类型

住宅,出让

租赁情况

钥匙

物业、水电费用

由买受人自行了解

配套情况

区域交通网络状况较好,生活以及公共基础设施较好,环境质量综合评价较好。

权利限制

有抵押,已查封

提供文件

1、《执行裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1、拍卖标的物:北碚区缙云大道113351-1房屋及室内家具家电

标的物距北碚城南商圈约1.7公里,临“卢作孚路口”公交车站,有多路公交车停靠,距轻轨6号线状元碑站约1300米,交通较为便捷。所在物业名为融创紫泉枫丹,约建于2013年,钢筋混凝土结构;所在建筑共4层,标的物位于负1、负1夹、12层;房屋建筑面积为713.56平方米,套内面积为685.05平方米。目前使用状况为空置

注:本次拍卖包含室内装饰装修及动产,还包括室内可直接移动的家具家电和装饰品等。经现场勘察,由于室内长期无人居住且环境较潮湿,导致负1层和负1夹层室内墙面、顶棚及部分家具出现一定程度受损。根据线下辅助机构向物业公司了解到,该标的物存在物业欠费情况,具体金额需竞买人自行了解。

2.限购情况:需买受人自行向相关部门了解

3.税费负担情况:标的物过户涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。存在物业费、水、电欠费等相关费用均由买受人承担。

4.权证编号:渝(2016)北碚区不动产权第000418526

5.房屋户口不在执行范围内,请竞买人自行了解。法院所展示的照片与视频仅作为参考,具体以实际情况为准。

6.咨询、预约看样联系重庆市天力拍卖有限公司。

咨询电话:   023-68720133 13883400780,   18883279589

 

法院公告

重庆市渝北区人民法院关于北碚区缙云大道113351-1房屋及室内家具家电变卖的公告

      重庆市渝北区人民法院将于2020122610时至202122410时止(竞价周期与延时除外)在渝北区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(网址:网址:https://sf.taobao.com/023/01,户名:重庆市渝北区人民法院),现公告如下:

一、拍卖标的物:北碚区缙云大道113351-1房屋及室内家具家电

标的物为房屋用途为住宅,土地使用权类型为出让。权证编号:渝(2016)北碚区不动产权第000418526号。房屋建筑面积为713.56平方米,套内面积为685.05平方米。目前使用状况为空置。

起拍价:443.548万元,保证金:44.35万元,增价幅度:5000(及其整倍数)

注:本次拍卖包含室内装饰装修及动产,还包括室内可直接移动的家具家电和装饰品等。经现场勘察,由于室内长期无人居住且环境较潮湿,导致负1层和负1夹层室内墙面、顶棚及部分家具出现一定程度受损。根据线下辅助机构向物业公司了解到,该标的物存在物业欠费情况,具体金额需竞买人自行了解。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式:2020122610时至202122410时止接受咨询,有意者看样时间根据预约情况由重庆市天力拍卖有限公司安排,联系电话:023-68720133 13883400780严,18883279589预约。

三、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、变卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。          

需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始7日前向重庆市渝北区人民法院办提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由双方各自承担。

、对上述标的物权属有异议者,请于20201219前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明:无

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:重庆市渝北区人民法院、开户行:建行渝北空港园支行、账号:5000108650005250340387947

        2、支付宝网上付款方式:在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

   3、变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

      十二、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道,具体可查看:

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

      十三、依照法释〔201618号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

 

咨询机构:重庆市天力拍卖有限公司

咨询电话: 023-68720133 13883400780 18883279589

重庆市渝北区人民法院咨询电话:023-67188954江法官

重庆市渝北区人民法院监督电话:023-67177563023-67188912

重庆市渝北区人民法院地址:重庆市渝北区人民法院两江新区审批区

重庆市高级人民法院监督电话:023-67673247 023-67673497

淘宝技术咨询电话:400-822-2870

重庆市渝北区人民法院

  00年十二月十日

"}

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

学校
交通
生活
医疗
幼儿园
小学
中学

概述 普通学区

房源附件共有学校9所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

  • 重庆北师大海宇幼儿园 详细介绍

    地址:重庆北碚区重庆北师大海宇幼儿园

    ,

  • 重庆市北碚商业职工幼儿园 详细介绍

    地址:重庆北碚区重庆市北碚商业职工幼儿园

    ,

  • 重庆北碚工业幼儿园 详细介绍

    地址:重庆北碚区重庆北碚工业幼儿园

    ,

  • 重庆市北碚区双凤幼儿园 详细介绍

    地址:重庆北碚区重庆市北碚区双凤幼儿园

    ,

  • 重庆市北碚区双凤幼儿园 详细介绍

    地址:重庆市北碚区双凤桥1号

    ,

  • 华桦幼儿园 详细介绍

    地址:重庆北碚区华桦幼儿园

    ,