(创新花园)

重庆市永川区内环南路725号1幢三单元3-17#房产

23

1825元/㎡

拍卖开始时间 2021/07/16 10:00

拍卖结束时间 2021/09/14 10:00

0人报名

7设置提醒

1865次围观

房源特色
5.9折 变卖 住宅
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:高裕峰

公司名称:拉萨体验账户

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 38万

市场评估价 -万

保证金 3万

税费 2万

建筑面积 125.99㎡

楼层 0

小区 创新花园

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 重庆市永川区内环南路725号1幢三单元3-17#房产

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

23万

风险价

37.39万

收益空间

15.55万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2021年06月01日 开始

    2021年06月02日 结束

    流拍价

    28万

  • 二拍 流拍

    2021年06月21日 开始

    2021年06月22日 结束

    流拍价

    23万

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房产价值

折价率:5.9折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

标的物调查情况表

标的物名称

重庆市永川区内环南路725号1幢三单元3-17#房产

案号

(2020)渝0118执5608号

权利来源

司法拍卖(重庆市永川区人民法院)

拍卖平台

淘宝网

拍品所有人

被执行人

拍品情况

房屋所有权证

205房地证2014字第22553号

土地使用权类型

出让

建筑面积/套内面积

125.99平方米/109.26平方米

室内布局

三室二厅一厨二卫

所在楼层/总楼层

名义层第7层/共7层

租赁情况

电梯配置

房屋使用情况

空置

更多详细数据请阅读附件内容

权利限制情况

有查封、有抵押

标的物情况

重庆市永川区内环南路725号1幢三单元3-17#房产,小区名为创新花园。产权证号为205房地证2014字第22553号,房屋建成年代约2010年,房屋用途为成套住宅,建筑结构为混合,土地用途为城镇混合住宅用地,土地使用权终止日期为2057年6月20日。该标的物附近有永川商贸城、蓝天幼儿园、中国储蓄银行等配套设施;距公交车商贸城站约300米,有永川103路、108路等多路公交车在此停靠。装饰装修情况为入户防盗门,室内安装塑钢玻璃窗,室内清水。现状为空置。

 

八方拍电话:400-963-5366

八方拍官方网站:www.bafangpai.cn

八方拍微信公众号:bafangpai


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法院公告

变卖公告 重庆市永川区人民法院将于2021年7月16日10时起为期60天的变卖期(延时除外)在淘宝司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(法院主页网址:https://sf.taobao.com/023/27,法院户名:重庆市永川区人民法院),现公告如下: 一、拍卖标的物:重庆市永川区内环南路725号1幢三单元3-17#房产,小区名为创新花园。产权证号为205房地证2014字第22553号,房屋建成年代约2010年,房屋用途为成套住宅,建筑结构为混合,土地用途为城镇混合住宅用地,土地使用权终止日期为2057年6月20日。该标的物附近有永川商贸城、蓝天幼儿园、中国储蓄银行等配套设施;距公交车商贸城站约300米,有永川103路、108路等多路公交车在此停靠。装饰装修情况为入户防盗门,室内安装塑钢玻璃窗,室内清水。现状为空置。 据八方拍公司工作人员调查了解到该标的物无物业管理,未了解到水电气欠费情况,最终水电气及其他欠费以实际交付时相关单位核算为准,请竞买人自行了解,相关欠费由买受人承担。 评估价:38.55万元,二拍流拍价:23万元,变卖价:23万元,保证金:3万元,增价幅度:2000元(以及其整倍数)。 二、本院已委托重庆八方拍网络科技有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆八方拍网络科技有限公司安排。八方拍免费咨询、预约电话:400-963-5366或登陆www.bafangpai.cn自助预约看样。 三、变卖期及开始时间:变卖期60天;若竞买人在变卖期内的任一时间出价,则变卖进入24小时竞价倒计时;在竞价程序结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延时5分钟。 变卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;变卖期内无人报名或出价的,变卖流标。 四、竞买人资格的取得:竞买人须在网络司法变卖平台上在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。 五、标的物以实物现状进行交付,若与本公告载明的内容有出入,变卖成交价不作调整。对于实物标的,竞买人可实地查看标的物,委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质,且不承担瑕疵担保责任。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 六、标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税(费)票据,向法院申请退还已垫付的税(费)。 七、标的物所涉及的欠费(包括但不限于路桥费、停车费、违章罚款及违章扣分、滞纳金等)均由买受人自行承担。 八、竞买人主张优先购买权的,应当在开拍前5日内向本院申请确认。 九、对上述标的物权属有异议者,请于开拍前5日内与本院联系。 十、房屋户口不在执行范围内,请竞买人自行到相关部门了解。 十一、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人账户冻结其相应资金作为变卖预交款,变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。 十二、如果成交价等于变卖预交款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预交款,高出部分的变卖余款请在变卖结束后10日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详情咨询法院。1、银行付款方式:银行汇到法院指定账户(户名:重庆市永川区人民法院案款专户,开户行:中国建设银行股份有限公司永川支行;账号:50001143600050224255033116);2、支付宝网上付款方式:登陆我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程: https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8;3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。 十三、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预交款、成交价格相对较高的,竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址: http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息。 特别提醒:竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费  。 八方拍电话:400-963-5366 八方拍官方网站:www.bafangpai.cn 八方拍微信公众号:bafangpai  法院监督电话:023-49868127 法院地址: 重庆市永川区萱花路745号 市高院监督电话:023-67673247   67673497 联系地址:重庆市渝北区红锦大道58号 拍卖平台技术咨询电话: 400-822-2870 重庆市永川区人民法院 二〇二一年六月三十日  

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

学校
交通
生活
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中学

概述 普通学区

房源附件共有学校61所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

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