(渝康花苑)

重庆市璧山区璧泉街道璧青北路999号3幢9单元7-1

16

1989元/㎡

拍卖开始时间 2021/09/13 10:00

拍卖结束时间 2021/09/14 10:16

6人报名

107设置提醒

3171次围观

房源特色
7折 二拍 住宅
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:高裕峰

公司名称:拉萨体验账户

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 23万

市场评估价 -万

保证金 2.58万

税费 0万

建筑面积 81.58㎡

楼层 0

小区 渝康花苑

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 重庆市璧山区璧泉街道璧青北路999号3幢9单元7-1

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

16.23万

风险价

22.39万

收益空间

6.85万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2021年08月23日 开始

    2021年08月24日 结束

    流拍价

    16万

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房产价值

折价率:7折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

                      情况调查表

拍品名称

重庆市璧山区璧泉街道璧青北路99939单元7-1

权利来源

司法拍卖

权证情况

不动产权证书

拍品所有人

被执行人

拍品现状

房屋用途

成套住宅

物业、水电费用

物业欠费、水电气欠费需买受人自行了解,并由买受人承担。

权利限制

查封抵押

提供文件

 执行裁定、成交确认书

拍品介绍

1.拍卖标的:重庆市璧山区璧泉街道璧青北路99939单元7-1

该标的位于重庆市璧山区璧泉街道璧青北路99939单元7-1,房屋建筑面积为81.58平方米,套内建筑面积为69.43平方米,房屋用途为成套住宅,房屋结构为混合,土地使用权类型为划拨,现场查勘时该标的空置。本次拍卖含室内装修。(详细情况见评估报告)

标的展示的照片、视频仅作参考,具体情况以交付时的现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。请竞买人务必联系重庆市天力拍卖有限公司进行现场实地查勘。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的现状已作全面了解,上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。

拍卖成交后以交付时的现状为准。该标的位置、面积、用途等数据最终以房地产权属管理部门确定的为准。交付后若出现包括但不限于标的物的测绘、分隔、恢复等情况,由买受人自行负责并承担其所产生的一切费用。

未了解到物业欠费及水电气欠费情况,最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准,请竞买人自行了解,相关欠费由买受人承担。具体现场状况以实际为准,未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。

2.限购情况:限购、限贷情况需向当地相关部门了解

3.税费负担情况:该标的过户所涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分。如存在包括但不限于土地使用权类型为划拨需要缴纳的费用以及所欠的税费、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气等欠费由买受人自行了解并承担。

4.权证编号:渝(2017)璧山区不动产权第000269505

5.房屋户口不在执行范围内,请竞买人自行了解。法院所展示的照片与视频仅作为参考,具体以实际情况为准。

6.咨询、预约看样联系重庆市天力拍卖有限公司
 
电话:023-68720133 , 13657624576白老师15320291303熊老师


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法院公告

                                         公示栏   根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定,网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式,通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的,可以不通知。无法通知的,应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由,公示满五日视为已经通知。 本次拍卖已按上述规定通知当事人。因无被执行人联系方式,故未通知到被执行人,特此公示,公示满五日视为已通知。 拍卖公告 重庆市南岸区人民法院将于2021年9月13日10时至2021年9月14日10时止(延时的除外)在重庆市南岸区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/023/02,户名:重庆市南岸区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下: 一、      拍卖标的:重庆市璧山区璧泉街道璧青北路999号3幢9单元7-1 该标的位于重庆市璧山区璧泉街道璧青北路999号3幢9单元7-1,房屋建筑面积为81.58平方米,套内建筑面积为69.43平方米,房屋用途为成套住宅,房屋结构为混合,土地使用权类型为划拨,现场查勘时该标的空置。本次拍卖含室内装修。(详细情况见评估报告) 本标的展示的照片、视频仅作参考,具体情况以交付时的现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。请竞买人务必联系重庆市天力拍卖有限公司进行现场实地查勘。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的现状已作全面了解,上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。 拍卖成交后以交付时的现状为准。该标的位置、面积、用途等数据最终以房地产权属管理部门确定的为准。交付后若出现包括但不限于标的物的测绘、分隔、恢复等情况,由买受人自行负责并承担其所产生的一切费用。 未了解到物业欠费及水电气欠费情况,最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准,请竞买人自行了解,相关欠费由买受人承担。具体现场状况以实际为准,未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。 评估价:230900元,起拍价:129304元,保证金:25860.8元,增价幅度:3000元(以及其整倍数)。   二、本院已委托重庆市天力拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作,看样时间根据预约情况由重庆市天力拍卖有限公司安排,重庆市天力拍卖有限公司联系电话:023-68720133 ,13657624576白老师15320291303熊老师 三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 竞买人需办理授权委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)报名参与竞买,或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始7日前向重庆市南岸区人民法院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到重庆市南岸区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定:实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:1、负责执行的人民法院;2、网络服务提供者;3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式: 1、本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价。(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。 2、竞买人取得竞价资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流拍。 3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的,执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,可以责令原买受人补交,拒绝补交的强制执行。   六、特别说明 1、本次拍卖标的物存在查封抵押。标的展示的照片、视频仅作参考,照片、视频仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象,不作为确定标的对象的依据。 2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续,即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。 3、标的物以交付时的现状为准,若与本公告载明的内容有出入,拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门确定的为准。若与本公告载明的面积有出入,拍卖成交价不作调整。 4、标的物转让过户登记手续由买受人凭法院出具的相关文书自行到相关部门办理,竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。 5、该标的过户所涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分。但依法应由出卖方缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据,向法院申请退还已垫付税(费)。如存在包括但不限于土地使用权类型为划拨需要缴纳的费用以及所欠的税费、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气等费用由买受人自行了解并承担。 6、标的物以实物现状为准,对于实物标的,竞买人可实地查看标的物,委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质,且不承担瑕疵担保责任。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 7、竞买人主张优先购买权的,应当在竞价程序开始前7日经重庆市南岸区人民法院确认。 8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定,不得阻扰其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。 9、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。 10、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。 11、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册,注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名并缴纳保证金,淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后,本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户,拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户(户名:重庆市南岸区人民法院、开户行:中国工商银行重庆南坪支行;账号:9558853100009134663 )。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。 12、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址:http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 特别提醒:竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。   本规则其他未尽事宜,请向辅助机构咨询。 咨询机构:重庆市天力拍卖有限公司 咨询电话:023-68720133 ,13657624576白老师  15320291303熊老师 重庆市南岸区人民法院地址:重庆市南岸区天文街道广福大道18号(南岸区行政中心C区) 重庆市高级人民法院监督电话:023-67673247 023-67673497                                                                                                                                              重庆市南岸区人民法院                                二〇二一年八月二十七日

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

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  • 璧山县璧城镇蓝天幼儿园 详细介绍

    地址:重庆璧山县璧城街道璧山县璧城镇蓝天幼儿园

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